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买房要交“转让费”?“炒房号”重现南京楼市

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逆天了!买房要交“转让费”,房号炒到3万元。开春以来,南京楼市日趋火热,有楼盘甚至到一房难求的地步。在这一片火热的背后,不少楼市乱象也在暗处滋长。

近日,市民肖女士向记者投诉,称新盘首创立方有公然收取转让费的行为。首创立方是位于油坊桥地铁口的一栋商住一体的综合体,2015年10月首次开盘。三月初,肖女士看中该楼盘一套64平方米的复式住宅,当时置业顾问告知她目前没有该户型房源,建议她先定下一套47平方米的房源,若有其他客户退订可以给她换。肖女士先付了2万元定金,定下一套40平方米的房子。然而,仅隔一天,肖女士就接到另一名置业顾问的电话,被告知有3套60多平方米的房源被客户拿出来转让,但必须现金支付5万元“转让费”方可购买。

买房为何要交“转让费”?肖女士满腹狐疑。置业顾问解释说,这三套房源是内部“关系户”定的,但尚未支付定金。现在如果想要这种户型的房源必须直接支付5万元现金,不能算在总房价里。“什么关系户有控制房源?5万转让费到底给了谁?”肖女士对首创立方售楼处公然炒房号的行为感到惊讶。

记者随后以购房人的身份前往售楼处咨询,置业顾问表示60多平方米的户型早就卖完了,目前只有少量三、四十平方米和八九十平方米的房源在售。但记者在南京网上房地产销售公示上发现,肖女士所说的可换的三套房源仍有两套显示的是可售状态。事实真相到底如何?记者随后向开发商求取认证,但截至发稿前,仍未得到开发商的回复。

无独有偶。上周末,河西一家楼盘加推新房源,均价较前期上涨2500元/平方米。204套房源吸引近500组客户认筹。一位购房人向记者透露,在摇号前他就听人暗中透露可以花3万元保证摇到靠前的号码,选到好楼层。有中介在朋友圈发消息,“给我6万元,我帮你买到某某楼盘”,“关系到位的开发商,不用参加摇号,直接选房;正常参加摇号的,基本都会控制在前10名”,该中介还表示,“所有楼盘成功率都在85%以上。”

楼盘热销,“日光”“夜光”频现,彻夜排队、炒房号、捂盘惜售等各种怪现象就会重出江湖,人为制造紧张气氛。楼市真的“一房难求”?针对楼市非理性现象,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,炒房号是楼市火热频现的“怪胎”,其结果是哄抬房价,加剧市场恐慌。他告诫购房者要保持理性,跟风入手最终误伤的仍是购房人的根本利益。

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